Σύμφωνα με το Συμβούλιο της Federal Reserve τον Απρίλιο του 2023 Έρευνα Γνώμης Ανώτερου Υπεύθυνου Δανεισμού (SLOOS)—που διενεργήθηκε για τη δραστηριότητα τραπεζικού δανεισμού κατά το πρώτο τρίμηνο του 2023—οι τράπεζες ανέφεραν ότι τα πρότυπα δανεισμού έγιναν αυστηρότερα για τις περισσότερες κατηγορίες δανείων κατοικιών (RRE) και εμπορικών ακινήτων (CRE). Η ζήτηση για δάνεια RRE και CRE αποδυναμώθηκε σε όλες τις κατηγορίες κατά τη διάρκεια του τριμήνου. Καμία τράπεζα δεν περίμενε ότι τα πρότυπα δανεισμού τους για τα περισσότερα δάνεια θα χαλαρώσουν στο υπόλοιπο του 2023 και το ένα τρίτο περίμενε μεγαλύτερη αυστηροποίηση.
Τα πρότυπα στεγαστικών δανείων για κατοικίες έγιναν πιο αυστηρά για τα δάνεια υψηλού κινδύνου, καθώς το καθαρό μερίδιο των τραπεζών που ανέφεραν αυστηρότερα πρότυπα για αυτά τα δάνεια αυξήθηκε από 14,3% σε 33,3%. Οι τράπεζες ανέφεραν επίσης σημαντική αυστηροποίηση για τα δάνεια RRE που δεν είναι επιλέξιμα για QM, non-QM jumbo, QM jumbo και QM non-jumbo μη-GSE δάνεια RRE. Αντίθετα, τα επιλέξιμα για το GSE δάνεια (+0,1 ppt) και τα κρατικά (+0,1 ppt) δάνεια το καθένα σημείωσαν μικρή αύξηση στο καθαρό ποσοστό των τραπεζών που ανέφεραν αυστηρότερα πρότυπα το 1ο τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το τέταρτο τρίμηνο του 2022.
Η ζήτηση μειώθηκε για όλες τις κατηγορίες δανείων RRE και τις πιστωτικές γραμμές μετοχικού κεφαλαίου κατοικίας (HELOC). Το καθαρό μερίδιο των τραπεζών που ανέφεραν χαμηλότερη ζήτηση ήταν κατά μέσο όρο 50,8% στις κατηγορίες δανείων. Αν και ήταν υψηλό, ήταν μια μεγάλη βελτίωση από τον μέσο όρο του 87,4% το 4ο τρίμηνο του 2022.
Οι τράπεζες ενίσχυσαν τα πρότυπα για όλους τους τύπους εμπορικών δανείων για ακίνητα, σε καθαρό επίπεδο, αν και οι μεσαίου μεγέθους τράπεζες αναφέρθηκαν ευρύτερα από τις μεγαλύτερες εταιρείες. Οι τράπεζες ανέφεραν επίσης ασθενέστερη ζήτηση για δάνεια κατασκευών και ανάπτυξης γης, δάνεια με εξασφάλιση πολυκατοικιών και δάνεια με εξασφάλιση μη γεωργικών μη κατοικιών.
Οι τράπεζες ανέφεραν ότι είχαν αυστηροποιήσει όλους τους όρους που εξετάστηκαν για όλες τις κατηγορίες δανείων CRE κατά το περασμένο έτος. Για τα δάνεια πολυοικογενειών και κατασκευών και ανάπτυξης γης, ένα σημαντικό καθαρό μερίδιο των τραπεζών διεύρυνε το περιθώριο των επιτοκίων δανείων, μείωσε την αναλογία δανείου προς αξία, αύξησε την κάλυψη εξυπηρέτησης του χρέους και μείωσε το μέγιστο μέγεθος δανείου.
