Η Έρευνα για τις κενές κατοικίες του Γραφείου Απογραφής (CPS/HVS) ανέφερε το ποσοστό ιδιοκτησίας κατοικιών στις ΗΠΑ στο 66% το πρώτο τρίμηνο του 2023, εν μέσω επίμονα περιορισμένης προσφοράς κατοικιών. Το ποσοστό ιδιοκτησίας κατοικίας παρέμεινε στατιστικά αμετάβλητο σε σχέση με το τέταρτο τρίμηνο (65,9%). Είναι 0,6 ποσοστιαίες μονάδες υψηλότερο από το ποσοστό του πρώτου τριμήνου του 2022. Σε σύγκριση με το ανώτατο όριο του 69,2% το 2004, το ποσοστό ιδιοκτησίας κατοικίας είναι χαμηλότερο κατά 3,2 ποσοστιαίες μονάδες και παραμένει κάτω από τον μέσο όρο 25ετίας του 66,4%.
Οι περιορισμοί συλλογής δεδομένων που προκλήθηκαν από τον Covid έληξαν σε όλους τους τομείς από το τελευταίο τρίμηνο του 2021. Ωστόσο, τεχνικά ζητήματα που σχετίζονται με τις αλλαγές στη συλλογή δεδομένων περιορίζουν τις χρήσιμες συγκρίσεις των δεδομένων κατά τη διάρκεια της πανδημίας με τις προηγούμενες σειρές δεδομένων. Σημειώσαμε ιδιαίτερα τα δεδομένα ποσοστού ιδιοκτησίας σπιτιού για τα τρία τελευταία τρίμηνα του 2020 με ξεχωριστές κουκκίδες παρακάτω για να δηλώσουμε αυτά τα τεχνικά ζητήματα. Ενθαρρύνουμε τους αναγνώστες να εξετάσουν αυτά τα σημεία δεδομένων χωριστά από τις υπόλοιπες σειρές δεδομένων. Ωστόσο, τα τρία πρώτα τρίμηνα του 2021 πιθανότατα επέστρεψαν τη σειρά σε μια πιο σύγκριση μήλων με μήλα με την προηγούμενη ιστορία της σειράς.
Το εθνικό ποσοστό κενών θέσεων ενοικίασης αυξήθηκε στο 6,4%. Το ποσοστό κενών θέσεων ιδιοκτητών σπιτιού εξακολουθεί να κυμαίνεται κοντά στο χαμηλότερο ποσοστό στην 66χρονη ιστορία της έρευνας (0,8%), σηματοδοτώντας μια αγορά κατοικίας με περιορισμένη προσφορά.
Τα ποσοστά ιδιοκτησίας σπιτιού των ενηλίκων σε όλες τις ηλικιακές ομάδες αυξήθηκαν τον τελευταίο χρόνο. Τα ποσοστά ιδιοκτησίας σπιτιού στα νοικοκυριά ηλικίας 55-64 ετών κατέγραψαν τα μεγαλύτερα κέρδη σε όλες τις ηλικιακές ομάδες, από 75,1% σε 76,1%, ακολουθούμενα από τα νοικοκυριά ηλικίας 45-54 ετών με αύξηση 0,7 ποσοστιαίας μονάδας από 69,4% σε 70,1%. Τα νοικοκυριά ηλικίας κάτω των 35 ετών παρουσίασαν μέτρια αύξηση 0,5 ποσοστιαίας μονάδας. Τα ποσοστά ιδιοκτησίας νοικοκυριών ηλικίας 35-44 ετών αυξήθηκαν κατά 0,3 ποσοστιαίες μονάδες. Τα νοικοκυριά ηλικίας 65 ετών και άνω είδαν τα ποσοστά ιδιοκτησίας τους να αυξάνονται στο 78,8% το πρώτο τρίμηνο του 2023 από 78,6% ένα χρόνο πριν.
Το HVS που βασίζεται σε στεγαστικά αποθέματα αποκάλυψε ότι ο αριθμός των συνολικών νοικοκυριών αυξήθηκε σε 129,2 εκατομμύρια το πρώτο τρίμηνο του 2023 από 127,8 εκατομμύρια έναν χρόνο πριν. Τα κέρδη οφείλονται σε μεγάλο βαθμό στον σχηματισμό ισχυρών ιδιοκτητών νοικοκυριών (αύξηση 1,7 εκατ.), ενώ τα νοικοκυριά ενοικιαστών μειώθηκαν κατά 236.000.
